德克萨斯州发展概况
德州的总面积达69.6万平方公里，仅次于阿拉斯加，为美国的第二大州。德州的能源化工产量世界闻名，很多著名的石油公司（Conoco-Phillips、Exxon-Mobil、Halliburton等）的总部都设在德州；德州的石油产量约占美国石油总产量的三分之一，其中休斯敦更被誉为“世界石油之都”；天然气产量也占全美总产量的四分之一。
德州医疗体系发达，北德州的众多医疗机构，科研中心和医院获得全国认可的治疗与科研水平。根据健康产业委员会的统计数据，北德州地区的医疗产业产值达到140亿美元并且非常的分散多元。包括ZS Pharma等多家上市医药公司坐落于此。
2017福布斯全美发展最快城市排行榜
美国的未来-德克萨斯州-达拉斯
美国时代周刊杂志将德克萨斯州誉为“美国的未来”，其巨大的城市发展潜力吸引全球投资者的目光。
达拉斯／沃斯堡更是全球最大的航空公司之一，美国航空AA的总部所在地。2015年5月8日，北京与达拉斯已开通直航，此外还有上海－达拉斯，香港-达拉斯直航，以达拉斯为中心辐射的整个德克萨斯州与中国的经济交流合作也越来越密切，这也为中国投资人投资德州房地产提供了良好的机遇和环境。同时，达拉斯也是亚马逊第二总部的提名城市。
达拉斯是北美交通和物流要塞，乘坐飞机不到4小时即可抵达所有主要的北美城市。位于达拉斯北部的达拉斯-沃斯堡机场，是美国南部的航空中心、德克萨斯州最繁忙的机场，也是全美第3繁忙的机场。美国航空总部即位于距机场1英里范围内。
为什么要投资达拉斯-沃斯堡？
达拉斯 - 沃斯堡（DFW）是美国第四大人口最多的大都市区，也是美国第九大城市，是电信，媒体，IT服务，交通运输制造等多种行业的中心。由于没有企业或个人所得税，它是19家财富500强公司和许多企业公司总部（包括德州仪 器和美国航空公司）的天然家园。 这个蓬勃发展的商业中心每天吸引数百名新员工和家人到大都市工作，这意味着达拉斯 - 沃斯堡是投资房地产的好地方。这座城市在福布斯2017年美国最有投资价值城市排名第一。 此外，从投资者的角度来看，房价和房屋价格上涨使得达拉斯沃斯堡的房屋成为美国房地产投资首选。
项目简介
Eagle Mountain Estates开发项目距沃思堡市中心仅15 分钟车程，Eagle Mountain Estates为居民提供的不仅仅是一个社区。它提供一种生活方式。居民可欣赏到湖 畔美景、美丽的私人社区公园、池塘、码头和游乐场， 以及蜿蜒的徒步旅行和自行车道。
您还可以轻松前往附近的鹰山湖，该湖被誉为德克萨斯 州最美丽的湖泊之一，鹰山湖绵延9000英亩，非常适合 娱乐划船，钓鱼和放松身心。鹰牧场是湖泊和现代化设 施的完美融合
位于美国发展最快的地区之一，居民距离豪华购物、餐 饮和娱乐场所仅几分钟路程。
项目周边学区
Eagle Mountain Estates房产的公立学校情况如下：
Lake Pointe Elementary：A- 排名表明学校在所有小学中排名前10％至20％。
Creekview Middle School：A- 排名表明学校在所有中学中排名前10％至20％。
Boswell High School：A- 排名表明学校被评为所有高中的前10％-20％。
沃斯堡地区还提供全国三所最好的私立学校，排名为A +，这意味着他们在所有学校的前3％。分别是：
Trinity valley School（小学，中学和高中）：A +
Fort Worth Country Day School（小学，中学和高中）：A +
All Saints’ Episcopal School（小学，中学和高中）：A +
此外，只有15分钟路程是著名的Texas Christian University（TCU），跻身全国最精英学校。 Neeley商学院因其恒星计划而闻名世界。 英国“经济学人”杂志将其列为全球前75名MBA项目之一，彭博社将本科项目评为美国第27所最佳商学院。
项目周边娱乐
Clearfork -高端新开发。Clearfork是沃斯堡市中心的零售，餐饮， 娱乐，办公和绿色空间的综合体。
Sundance Square -一座令人眼花缭乱的35街区购物和娱乐绿洲，位 于Ft Worth市中心。
Stockyards -如果您想有正宗的西部购物体验，到北部的Fort Worth Stockyards。
大学公园-您会发现出色的露天购物和大学路周围时尚的精品店。
项目周边医疗
沃思堡的附近有二十九所医院。在美国新闻与世界报道的达拉斯沃斯堡最佳医院名单中，Plaza Medical Center和Texas Health Harris Methodist Hospital Fort Worth分别在Metroplex排名第五和第六。 Plaza Medical Center提供诊断和治疗服务，并在全国范围内获得心 脏护理认可。去年，该医院医生进行了5,471次住院和4,320次门诊 手术。Texas Health Harris Methodist Hospital的Marion紧急救护中心 拥有一百张病床，配备全职医生，每个医生都能处理伤病和各种疾 病，从心脏病发作到骨折。
项目房产价值
沃思堡的房价在2017年升值了11％，2016-2017年两年间升值23％，2013-2017年5年间升值超过50％。在每一个比较中，鹰山都是美国所有房价上涨的最佳地点。这说明为什么达拉斯沃斯堡一直排名在美国每年购买房屋的首要位置。
鹰山湖房屋租赁趋势
鹰山房地产主要由大中型（3至5间卧室）单户住宅（82％）和其余公寓大楼/高层公寓组成。 大部分住宅房地产业主占76％，远高于全国平均水平67％。这是什么意思？可用性受到限制，因此投资所有者的空置率会随着租金的上涨而下降。鹰山地区3卧室住宅的平均租金为1762美元。
下面的图表显示，Fort-Worth的租赁需求现在正在导致每月平均租金上涨， 高于得克萨斯州的任何其他城市。由于诸多因素的影响，沃思堡的需求量最大，平均租金年率同比增长5％。由于这种情况持续，当地房屋 价值以及投资房地产的租金收益率将会持续上涨。
开发商介绍
BROADSTREET INTERNATIONAL是一家行业 领先的房地产开发公司，专门从事美国可 持续高增长市场住宅物业的收购、开发和 管理。
Broadstreet International是Broadstreet Property Group的子公司，专门成立国际部 门提供独特的房地产机会以及专为国际买家 设计的投资平台。
在Broadstreet，我们是深深植根于我们资产 的所有者和运营商。我们深入了解行业知识以 及我们广泛的房地产和资本市场专业知识使我 们为国内外买家提供独家的优质投资机会。公 司具有广泛的国际视野，专注于客户的需求， 在多个市场提供独家投资机会，集中在达拉斯 - 沃斯堡、休斯顿和亚特兰大。
物业管理
我们在德克萨斯州的首选物业管理合作伙伴提供杰出的服务，有专门的中文团队，了解国际投资者的关切，让他们在与Broadstreet购买住宅后能够直接与买家进行有效管理和沟通。
专门与中国投资者合作的专业团队。
我们处理投资和所有权的每个方面，实现无缝过渡，让当地专业人士为您解决所有 问题。
物业管理为每个物业所有者提供了自己的门户网 站，为他们的财产各个方面提供充分的透明度。这个在线门户网站为来自世界各地的客户提供对 其资产管理的有效见解，而无需直接参与日常活动。
Tenant Screening & Placement 租户筛选和安置
Legal & Lease Contracts 法律和租赁合同
Rent Collections 收取租金
Monthly Rent Disbursement 每月租金支出
Tenant Evictions 驱逐租户
Income/Expense Statements 收入/费用报表
Security Deposits 保证金
Property Maintenance 物业维护
Budget Preparation 预算编制
项目平面图
根据NeighborhoodScout的独家研究，鹰山社区其中一个非常有趣 的特点是，它是大学生居住的绝佳选择。 由于它在已经选择住在 这里的大学生中享有盛名，它的步行能力以及犯罪行为的平均安 全程度高，所以这个社区非常适合未来或已经入学的大学生。 在学期和学校休息期间，你会注意到这里的兴奋与大学季节波动。 然而，尽管令人兴奋，大学年龄段的孩子的父母可以放心，因为 知道这个社区的安全等级高于平均水平。 由于这些原因使得这个 街区在得克萨斯州生活友好的地方中排名前4.1％。 除了是大学生的最佳选择之外，这个社区也是受过高等教育的管理人员的不错选择。
室内装修
丰富内饰
• 瓷砖地板入口
• 纹理，凸起6面板室内门
• 橡胶门把手
• 附衬垫高级地毯
• 整个房子2“人造木百叶窗
设计师厨房：
• Frigidaire不锈钢器具
• 1/3 HP垃圾处理
• 双碗不锈钢Under-Mount水槽
• 42”装饰冠成型橱柜
• 花岗岩厨房台面
• 嵌入式照明灯
主套房：
• 带步入式衣橱连接浴室
• 花园浸浴浴缸
• 淋浴间
• 瓷砖地板
美丽外饰：
• 25年制造商保修屋顶板
• Cemplank纤维水泥拱腹，筋膜和修剪
• Acme粘土砖
• 包括门在内的6英尺雪松栅栏后院
• 正面，侧面和后面的场地完全装上篱笆
• 凸起的面板金属，16'宽的车库门
• 1/3惠普车库门开启器
安全与工程：
• 10年保税建筑师结构保修
• 由第三方工程师公司检验张拉索基础。
• 国家电气规范的烟雾探测器
• 最少预先连接2个电话插孔和2个电缆插座
• 根据计划和代码安装接地故障断路器（GFCI） 插头
绿色/生态智能技术：
• 高效率的Lennox 14 SEER高压交流系统
• 用于HVAC系统的R-6绝缘管道系统
• 高效率的煤气炉
• 40加仑，燃气热水器
户型图
